Introduction
Lors de l’achat d’un condominium, l’une des choix clés que vous aussi devrez prendre est de savoir si vous aussi souhaitez acheter un condominium divisé ou indivis. Chaque tri possède son personnel ensemble de traits, d’avantages et de problèmes. Comprendre les variations entre ces deux types de copropriété vous aidera à faire un choix éclairé qui correspond à vos besoins et préférences. Voici une comparaison détaillée des copropriétés divisées et indivises pour guider votre décision.
- Qu’est-ce qu’une copropriété divise ?
Une copropriété divise, également appelée « copropriété divise » au Québec, désigne un genre de copropriété où chaque unité est légalement distincte et séparée des autres.
- 1 Structure juridique
Dans une copropriété divisée, chaque unité appartient individuellement et possède son personnel titre légal. Les propriétaires ont la pleine possession de leur logement ainsi qu’une part des parties communes, qui sont copropriétés dans les autres résidents.
- 2 Espaces communs
Les zones communs des copropriétés divisées, tels que les halls d’entrée, les ascenseurs et les services récréatives, sont partagés entre tous les propriétaires d’unités. Ces zones sont entretenues par une affiliation de copropriété et les propriétaires contribuent à l’entretien par le biais de récent de copropriété mensuels.
- 3 Avantages
- Propriété claire : Vous disposez d’une propriété claire et légalement définie hors de votre unité individuelle et d’une part spécifiée des espaces communs.
- Valeur marchande : Les copropriétés divisées ont habituellement un prix de revente supplémentaire élevée à cause de la propriété efficacement définie et des titres distincts.
- Contrôle individuel : Vous avez plus de gestion sur votre unité puisqu’elle est juridiquement distincte des autres.
- 4 Inconvénients
- Coûts supplémentaire élevés : Les copropriétés divises peuvent conduire à des contemporain de copropriété plus élevés à raison pour la l’entretien et d’une administration des zones communs.
- Complexité : La construction juridique et administrative pourrait être supplémentaire compliqué, nécessitant une compréhension approfondie des statuts et restrictions de copropriété.
- Qu’est-ce que c’est qu’une copropriété indivise ?
Une copropriété indivise, ou « copropriété indivise », est un genre de propriété en copropriété dans lequel les articles individuelles n’ont pas de titres légaux distincts. Au lieu de cela peut, la possession est partagée entre tous les propriétaires d’unités.
- 1 Structure juridique
Dans une copropriété indivise, l’ensemble d’une propriété appartient collectivement à tous les propriétaires d’unités. Chaque propriétaire de maison possède une part de l’ensemble du construire ou du avancé, plutôt qu’un titre autorisé distinct sur son unité. Les droits de possession sont déterminés par la proportion d’actions détenues par chaque propriétaire.
- 2 Espaces communs
Contrairement à la copropriété divise, où les espaces communs sont de toute évidence définis, la copropriété indivise comprend la possession partagée de l’ensemble de la possession. Cela pourrait conduire à dessous de lisibilité concernant les devoirs en matière de maintenance et les droits de possession.
- 3 Avantages
- Coûts inférieurs : Les copropriétés indivises ont souvent des contemporain de copropriété moins élevés car il y a moins de contemporain administratifs et la gestion immobilière peut être plus simple.
- Flexibilité : Certains acheteurs apprécient la construction moins formelle, qui peut fournir plus de flexibilité dans quelques-uns des cas.
- 4 Inconvénients
- Propriété complexe Investissement immobilier Montréal : pourquoi c’est encore le meilleur choix pour votre avenir financier La propriété pourrait être moins claire et supplémentaire compliquée, car il n’y a pas de titres individuels par les articles. Cela peut entraîner des conflits en ce qui concerne le partage des devoirs et d’une gestion.
- Valeur marchande Investissement immobilier Montréal : pourquoi c’est encore le meilleur choix pour votre avenir financier Les copropriétés indivises ont généralement une valeur de revente inférieure à celle des copropriétés divisées en but de la structure de propriété partagée et des complexités potentielles.
- Défis juridiques : les questions de financement et juridiques peuvent être supplémentaire complexes. Les prêteurs peuvent être dessous disposés à financer des copropriétés indivises, et des problèmes juridiques peuvent survenir plus incessamment.
- Choisir entre une copropriété divise ou indivise
Lorsque vous décidez entre une copropriété divisée ou indivise, tenez compte de vos priorités et préférences. Chaque genre présente ses propres avantages et inconvénients potentiels.
- 1 Considérations financières
Évaluez votre budget et vos cibles financiers. Les copropriétés divisées peuvent avoir des coûts supplémentaire élevés, cependant offrent une possession plus claire et une valeur de revente probable meilleure. Les copropriétés indivises peuvent être supplémentaire abordables sur le début, cependant elles comportent des complexités en tissu de propriété et une valeur marchande inférieure.
- 2 Préférences de mode de vie
Tenez compte de votre style de vie et de la méthode dont dont vous aussi envisagez d’utiliser la propriété. Si vous préférez une propriété claire et une structure supplémentaire formelle, un appartement divisé pourrait être une meilleure solution. Si vous recherchez une possibilité supplémentaire économique et êtes à l’aise dans la copropriété, un location indivis pourrait acceptable.
- 3 Plans à long terme
Pensez à vos initiatives à long terme par la propriété. Si vous prévoyez y rester tout au long de nombreuses années et que vous aussi appréciez la stabilité, un condo divisé pourrait offrir une meilleure valeur à long terme. Si vous recherchez un association supplémentaire flexible ou un coût d’entrée inférieur, un appartement indivis pourrait être intéressant.
Conclusion
Le choix entre une copropriété divisée ou indivise dépend de vos préférences personnelles, hors de votre scénario financière et de vos cibles à long terme. Les copropriétés divisées offrent une possession claire et une valeur de revente probable plus élevée, tandis que les copropriétés indivises peuvent être supplémentaire abordables mais comportent une propriété partagée et des complexités juridiques. En tels que les principales différences et en évaluant vos besoins, vous pouvez décider éclairée qui correspond le mieux à votre type de vie et à vos objectifs de mise.